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觀點一周評述千億萬科碧桂園代表瞭什麼？
進入2014年才幾天時間，已經隱約可以看到房地產企業過去一年的成果。
1月3日晚間，萬科公佈，2013全年累計實現銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長15.0%和21.0%。這份成績單，足夠讓萬科繼續坐穩年度銷售第一的位置，但這不是重點。
除去中海、保利、恒大等去年就已在千億上下的企業之外，碧桂園也在1月3日公佈，截至2013年12月31日止12個月，該公司及附屬公司共實現合同銷售金額約1060億元；合同銷售建築面積約1593萬平方米；同比分別升1.22倍及1.08倍。
從2012年度不到500億的銷售規模突然增長至千億，碧桂園的表現或許讓整個行業震驚，但相信經過十月份"總裁短信涉嫌泄漏股價敏感資料、遭港交所及香港證監會問責調查"的千億風波之後，多數行業中人會有心理準備，並已確認碧桂園今年的千億業績。
粗略計算，包括綠地、萬達在內，今年實現千億銷售規模的內地房地產企業可能達到7傢，較2012年度增加瞭近一倍(4傢：萬科、保利、綠地、萬達)；更早前的2011年度，千億陣營更幾乎隻是萬科一枝獨秀。
在《2012中國房地產卓越100年度報告》中，評審委員會亦曾如是分析和預期2013年的景象：在持續政策調控與經濟調整中，多數房企仍然取得不錯的銷售成績，我們應對2013年及未來的房地產行業持有更樂觀、積極的態度。
近日有媒體報道還稱，在房企"千億俱樂部"擴容至7傢的同時，銷售業績達到百億級別的房企數量增至約71傢。
71傢的數字是否準確還有待考證，但從已經公佈業績的部分房企來觀察，2013年度百億房企陣營大擴容初現端倪。
比如，廣州二線房企敏捷集團，全年也累計實現210億的銷售金額，以及上市多年發展不夠迅速的奧園地產，也終於達到瞭百億銷售規模。
對於中國房地產企業來說，2013年已經確定是一個豐收之年，當然，其中會是有人歡笑有人遺憾，但基本面肯定足夠高昂。而所有的內容與研判，都會在觀點地產新媒體每年推出的年度房地產行業報告及年度中國房地產卓越100榜中得到詳細的呈現。
再從細處分析，判斷房企一年表現，除瞭銷售業績之外，還要考量營運、財務、品牌、管理、模式等多項指標，綜合各方面數據和材料，以此構成"2013年度中國房地產卓越100榜"評價體系。
回顧與總結，是為瞭在新的一年更健康、更快速地前行。我們都知道，過去所取得的成績不是終點，房地產行業還需要更多的努力和更強的智慧，以取得更大的發展。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/09313858092.shtml
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