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  據統計，本周北京市二手住宅成交量為4月以來首次突破2000套，而此前，二手住宅周成交量已連續12周處於2000套以下較低水平。從新增房客源情況來看，本周新增房源及客源繼續呈現出較為明顯的回升態勢，其中日均新增房源量環比增加14.2%。

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  從成交均價來看，6月第四周，北京市二手住宅成交價格為26619元/平方米，成交均價較上周出現小幅微降。本周成交結構方面未發生明顯變化，二手住宅成交均價也保持瞭較為穩定的狀態。

  據統計，截至29日，6月北京市二手住宅共成交6140套，與去年6月同期相比，成交量下降近三成。今年上半年北京二手房成交量及成交價格呈現出瞭雙雙滑落的曲線。在需求減弱、信貸偏緊的大環境下，北京二手房價格與今年最高點相比跌幅已經超過一成。專傢分析認為，從整月的成交量水平情況來看，6月延續瞭4月和5月成交量下滑的趨勢，但環比下降幅度有所收窄。而從6月各單周的成交情況來看，則與此前兩個月整月成交低迷的狀態有所不同。進入6月以後成交量呈現出瞭逐周上升的趨勢，且6月最後一周成交量重回2000套以上，打破瞭二季度以來北京市二手住宅周成交持續處於2000套以下的疲軟態勢。

  鏈傢張旭認為，近期除瞭成交量出現一定回升以外，進入6月以後，成交均價也未出現進一步下滑，而是在一個較低的水平上處於相對穩定的狀態，調價案例中掛牌價下調的比例連續四周出現下降，下半月客源量也出現較為明顯的上升。由此看來未來一段時間內北京市二手住宅市場進一步惡化的可能性變小，但三季度市場是否將出現回暖尚有待觀察。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/scan/2014-07-01/10032800055.shtml

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