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房屋民間2胎轉貸貸款全省皆可處理做高總價湊首付 辦不瞭銀行貸款還搭進4萬首付款
想投資房產手頭錢又不夠首付怎麼辦？千萬莫想在合同上做手腳。昨天，在"晚報三人幫"記者的介入下，市民雷先生終於接到售樓員的電話，答應這兩天就退還他的首付款，但他投資商鋪的計劃還是落空瞭。
上月，新洲的雷先生看中新港佳陽摩爾城一間標價27萬元的商鋪，打算出手投資。但他傢正在裝修新房，隻剩下4萬元積蓄，遠遠不夠首付款。
就在他猶豫不決時，售樓員想出一個"辦法"--把商鋪價格修改成46萬元，這樣他從銀行貸款23萬元就名正言順瞭。
"一開始我覺得行不通，但對方打包票說上面跟銀行的關系蠻硬，肯定能辦下來。"雷先生說，他確實看好這間商鋪未來的投資回報，經不住售樓員再三保證，決定一試。
6月2日，雷先生先付瞭1萬元訂金，並與這名姓朱的售樓員簽訂瞭認購協議，開發商的公章旁邊用手寫補充"現因乙方能力有限，要貸款23萬，故合同總價寫46萬"，6月8日他又追加3萬元作為首付款。
但一周後售樓員告訴雷先生，銀行以商鋪每平方米的單價過高為由拒絕放貸。雷先生想要回首付款，售樓員要他寫一份情況說明，並承諾6月底答復他，結果他等瞭一個月也沒有消息。
前天，記者撥通售樓員朱小姐的電話，她以"在外面辦事要回去查資料"為由匆忙掛斷電話，此後再也聯系不上。
記者又找到佳陽摩爾城營銷中心的杜總監，他先解釋說雷先生有能力投資但自行放棄瞭，後來聽說認購協議上修改商鋪總價的情況，他連連表示不清楚，要回去瞭解一下。此後也聯系不上。
昨天，雷先生告訴記者，售樓員朱小姐答應向公司再次遞交申請，盡快幫他要回首付款，並在電話裡承認這件事她也"有責任"，她原以為開發商能夠搞定貸款。
新洲陽邏開發區工商所程所長指出，雷先生和開發商簽訂的認購協議不是真實意思的表達，屬於無效協議，雷先生可以直接向12315投訴，轉由所轄的工商部門出面協調解決。
程所長還提醒廣大開發商和投資者，一旦銀行被騙發放貸款，且數額較大，這種行為就涉嫌合同詐騙。 記者萬凌
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/08564304488.shtml
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