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經濟學傢李稻葵:樓市恢復元氣至少還要一年
??昨天是全國政協第一天分組討論，經濟組歷來是眾目所
矚。清華大學金融系主任、經濟學傢李稻葵表示，降息對樓市救市效果有限，房地產要恢復元氣至少還需要一年的時間，但預計股市還有兩年的上升空間。經濟學元老厲以寧認為，樓市可以再次起來，但“要建設讓工薪階層買得起的平價房”。
??李稻葵：別指望房產稅抑房價
??昨日，全國政協委員、清華大學金融系主任、經濟學傢李稻葵表示， 降息對樓市救市效果有限，房地產要恢復元氣至少還需要一年時間，但預計股市還有兩年的上升空間。
??觀點1 “股市這兩年有上升空間”
??李稻葵認為，降息對樓市救市效果也很有限，因為房地產有自己的恢銀行2胎房貸利率年息復邏輯。中國樓市還需要一定時間去消化存量，需要時間等待時機，購房需求才能再逐步恢
復。他預計房地產還需要一年時間才能恢復元氣。恢復元氣的標準是量價都不再下跌，進入上升期。他認為，接下來將繼續有部分資金進入到股票和其他金融業市
場，“股市這兩年有上升空間”。
??觀點2 房產稅不應全國一刀切
??李稻葵今年的提案將關註房產稅。他介紹，根據國外的經驗，應該把房產稅定義為“超級服務費”，因為每一個業主都需要使用公共服務資源。但是房產稅應該是
地方稅，應該由各個地級市或省去制定政策，而不是全國一刀切。比如，人口在萎縮的城市開征房產稅顯然不合理，但人口膨脹的城市為瞭應對人口增長帶來的公共
服務需求，應該開征房產稅。因此，他認為北上廣等大城市應該成為房產稅擴容先行城市。
??對於房產稅征收比例，李稻葵表示不應該超過1%，因此可以說指望靠房產稅抑制房價是“天方夜譚”。
??談廣東：南沙自貿區應允許新型金融機構出現
??李稻葵認為，廣東有大量實體經濟企業，其中還有很多企業需要轉型，在這個過程中對金融的需求很旺盛。另外，廣東又是第一儲備大省和貸款大省，“有供應有
需求，搞金融優勢很明顯”。但南沙自貿區要做好金融，應允許新型金融機構出現，“不要一搞就是銀行和證券公司”。他表示，目前貸款擔保、眾籌平臺等非銀行
類金融機構很多，廣州要仔細研究好自己實體經濟的需求是什麼，然後把它們服務好，另外還要關註互聯網金融。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/0926銀行2胎房貸5979059074485243573.shtml
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