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??樓市僵局：買房不如存銀行？

在廣州天河一傢券商工作的陳小姐，今年4月賣掉瞭自己的單身公寓，把資金都投入瞭股市。

“今年買房估計還不如存銀行，但存銀行也沒啥收益。現在炒股肯定比買房子來得劃算。”陳小姐對記者說。

今年前11個月，中國絕大多數大中城市的房價仍呈負增長。

國傢統計局18日發佈的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示瞭上述信息。

與去年同月相比，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。漲幅最高的是廈門，漲幅為3%，最低的是另一個副省級城市杭州，下降9.9%。

除廈門和鄭州，其他68個城市已低於1年前：平均同比跌幅達3.73%。

中原地產首席市場分析師張大偉分析，68個城市同比下調，創造瞭2010年公佈房價指數來的歷史紀錄。目前房價下調的趨勢依然持共有土地分割二胎年息借貸增貸轉貸續，房價的全面下調起碼要維持到2015年第一季度以後。

不過，在一系列救市新政後，軍公教貸款率利二胎年息一二線城市的樓市漸有回暖之勢。

與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，持平的城市有3個，比10月份增加瞭2個。

國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高，房價環比降幅進一步收窄。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月份開始，房價指數出現環比下跌，6～8月份跌幅開始擴大，9～11月份跌幅開始收窄。

春江水暖鴨先知，二手房市場是判斷未來走勢的一個風向標。

數據顯示，11月份70個大中城市二手房環比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環比無一下降。

廣州一傢地產商人士對本報記者分析，整體上看，目前房價不可能出現明顯反彈，但在一系列樓市新政後，未來不同城市之間將出現明顯分化。所以未來像一線城市和廈門、南京等二線核心城市的核心地段，仍值得看好。

在廣州番禺工作的朱小姐11月剛在廣州南沙新區購入瞭一套66平方米的兩房，單價在1萬元出頭。近期，包括南沙在內的廣東自貿區剛剛獲批，南沙的房價也有看漲之勢。“感覺現在入市還是不錯的，起碼保值。”

嚴躍進分析，當前房價依然位於“過冷”區間。但總體上看，看跌情緒在進一步淡化。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/08235952226494117098904.shtml

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