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我今天看中國周刊才知道，有牛蛙這麼一個詞，還有一個專業的詞叫條子。就是你那條子如果不過硬的話，那可能就很難瞭。然後牛蛙，就是你傢小孩特別牛，奧數第一，單科第一，那所有的學校都會搶你，就不用買或租學區房，但這種孩子太少瞭。
北京學區房報價飆升10萬一平 專傢稱短期不降
珠江東都國際
(《央視財經評論》特約評論員)
9月開盤，新浪電商優惠：預存3萬總房款減5萬，預存4萬總房款減8萬
預計均價58000-60000元/平米
價格
(《央視財經評論》特約評論員)
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中糧萬科長陽半島
在深圳，名校學區房所在的福田百花片區，中介說，這裡40多平方米的一室，成為這一片區裡最為緊俏的戶型。以上世紀90年代建的國城花園為例，雖然隻有兩棟樓，房屋結構較狹窄，客廳和主臥都朝北，因為帶有深圳實驗小學和深圳實驗中學的學位，小戶型單價已達到6萬元/平方米，是同地段普通住宅價格的一倍。
另外，就是教育資源的非均等化的配置，中國政府已經意識到這個問題的嚴重性，也一直在強調教育的改革，要提倡教育資源的均等化配置。如果未來的制度改革會進一步推進，那麼學區房存在的前提條件實際上就要打個問號。所以曾經的無風險的，最高收益率的這個市場，它可能在未來就是一個高風險的市場。
主力戶型
85-125平米2-3居
京城學區房新盤在售一覽表
新品即將入市，總價100萬起、城鐵旁、小戶型、自由購。
廣州市越秀區某地產中介工作人員：曾經我們也遇到過黨校宿舍一套房漲瞭70萬，它是分兩次升(值)的。我記得當時約瞭客戶去看，後來(價格)都升瞭，我都不好意思和客人去說，不好意思和他們說升瞭那麼多。
一段時間以來，多地樓市漲聲不斷，北京、上海地王頻出，而其中上漲最瘋狂的就屬學區房瞭。日前，北京、上海部分學區房最高的報價已經飆升至10萬元/平方米以上。天價的學區房為何能夠持續地上漲？為瞭孩子上名校，到底還有多少孟母在不斷地助推著房價？央視財經頻道主持人沈竹和特約評論員社科院金融研究所研究員尹中立、著名財經評論張鴻共同評論。
內容來自房屋2胎代辦sina新聞
起價19800元/平方米，均價22000-23000元/平米
尹中立：學區房的投資收益率遠高於其他的投資品
學區房現在有多貴？中關村地區是北京有名的學區房板塊，中關村一小、二小和三小等重點小學集中在這裡，距小學幾百米的街上，有四、五傢房地產中介公司的門店。記者在張貼的房產信息欄裡看到，九成以上的房子單價在70000元/平方米以上，中介工作人員帶記者到東南校區看二手房。馬路對面是中關村一小，房子位於這棟樓最上面一個單元的十層，兩居室，建築面積69平方米，1984年建房。
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項目名稱
北京華僑城
學區房價暴漲，"地王"集中井噴，推高房價的手究竟有多少隻？"地王大戰"再現，"地價"與"房價"的倒掛，全國一、二線城市房價是否會因此被迅速推高？
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均價40500元/平米
兩居 120-140平米 三居 147-186平米 四居 243-286平米
其實很多我的一些同事和同學，自己買的房子可能位置都非常好，離公司或者上班的地方都很近，但是從來沒住過。為什麼？孩子上學的學校不在這個地方，所以父母實際上是跟著孩子上學，就不斷地去孟母三遷。
(中遠集團首席運營官 《央視財經評論》特約評論員)
學區房投資過時瞭嗎？
望京·金茂府
三居室 218-220平米 四居室 272-310平米 五居室 350平米
劉琛(房產中介經理)：這房子是咱們這兒比較典型的一個學區房兩居室，這房子現在業主售價是560萬。每平米單價是在8萬到8萬1之間，非學區房的價格，應該是在380萬到400萬左右，相差差不多在一百五、六十萬。
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京貿國際城
總價160萬/套起
李文傑：北京部分學區房每年的價格漲幅在10%到20%
58-105平米的一至二居
其實不均等的意思，就是好學校的稀缺。好學校的稀缺一定會通過某個地方表現出來。比如一種是按成績來，就是原來小學升初中時的考試。一種就是現在不需考試瞭，那誰錢多誰來，就是交擇校費，但現在也不需交擇校費瞭。那暗地裡就是什麼？比如說大傢誰有關系，或者是誰能買得起這附近的房子。因為它劃瞭一個圈，在這個圈外就不能在這學校裡上學，圈內就在這個學校裡上學。所以即使是一墻之隔，它其實在價格上、在資源上也是天壤之別。
大傢其實都是根據過去投資的經驗來決定今天的投資，那買房的人其實也是這樣，那買學區房的人更是這樣。還有一部分就是，即使這個房子到五年以後或者十年以後，孩子畢業瞭，我平價賣出去，我都覺得是值的。為什麼呢？因為我的投資還有一塊兒，叫教育投資，我投給瞭孩子。所以我不認為短期內，學區房的價格會下來。
>>點擊報名：9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團
廣州學區房也是一個字，漲。有媒體報道部分學區房甚至一夜暴漲50萬元，記者來到廣州市越秀區建設大馬路某地產中介，這名中介表示他們見過漲得更狠的。
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