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(記者 方張接)為進一步促進房地產市場平穩健康發展,切實穩定商品住房價格,經市政府同意,昨天,杭州市住房保障和房產管理局、杭州市發展和改革委員會、杭州市城鄉建設委員會、杭州市規劃局、杭州市國土資源管理局、杭州市地稅局、杭州市物價局等七部門聯合發佈瞭《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》內容涉及住房用地供應、保障性安居工程建設、商品住房有效供應、信貸政策、稅收政策、房地產市場監管等六個方面。
《通知》還要求,嚴格執行差別化住房稅收政策。強化部門間信息共享機制建設,做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理,充分應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作。
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此外,《通知》要求進一步加強房地產市場監管。嚴格落實商品住房價格備案制度,根據年度房價控制目標,對申報價格明顯過高的商品住房項目從嚴控制。加大房地產市場整治力度,嚴厲查處限購措施執行中的違法違規行為。
《通知》明確,加快保障性安居工程建設。繼續加大配套基礎設施投入力度,做到配套設施與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。繼續探索創新保障性住房建設和管理機制,完善保障性住房申請傢庭經濟狀況審核機制,嚴格準入退出,確保公平分配。
《通知》要求,切實增加商品住房有效供應。進一步采取有效措施加快普通商品住房建設,有關部門要加快審批手續,切實增加中低價位商品住房的供應。
《通知》要求,嚴格執行差別化住房信貸政策。人民銀行杭州中心支行要在國傢統一信貸政策的基礎上,根據本市房價控制目標和政策要求,進一步提高第二套住房貸款的首付比例。根據人民銀行杭州中心支行昨日晚間發佈的最新消息,對第二套住房貸款的首付款比例進行調整,自今年12月6日起,要求對貸款購買第二套住房的傢庭,首付款比例不得低於70%;同時,對貸款購買首套自住住房的傢庭,繼續執行最低首付款比例30%的規定;繼續暫停發放傢庭購買第三套及以上住房貸款。
《通知》要求,進一步增加住房用地供應。2013年市區住房用地供應量在不低於過去五年平均供應量的基礎上,再增加大於20%的供應量。同時,優化結構,進一步加大中低價位住房用地供應,加強土地市場跟蹤分析和交易預警管理,確保土地交易平穩。
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