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從住房信息系統聯網到房價調控 住建部再掀底牌

  從住房信息系統的聯網難，到不能指望房產稅成為降低房價的利器，再到"從來沒有提出把房價調下去"，基本精神一脈相承，路數口徑同出一轍。住建部作為房地產調控的具體執行部門，一再"不自覺"地"增加透明度"，把自己的底牌攤在公眾面前。

  住房信息系統聯網折騰瞭兩年，新一屆政府年初甚至嚴令要求盡快建立"不動產統一登記制度"，在今年7月1日前要取得突破。但完成瞭40個主要城市個人住房信息二胎房屋設定準備資料怎麼貸款比較會過件系統聯網後，就沒瞭下文。住建部"兩手一攤"，說"全國性的數據庫建設滯後，大范圍聯網有難度"。

  過去十年間，房地產調控的政策車載鬥量，各類國字號的"金牌"就有40多道，中央對房地產調控的決心"堅決而不動搖"，但在這場復雜的利益博弈中，利益的固化使得困難重重。

  如果從利益機制入手，很容易厘清那些王顧左右、翻雲覆雨的邏輯悖論背後深層的利益關系。房地產市場十年調控的教訓大於經驗，許多言之鑿鑿的條例、規章，隻要觸及既得利益，他們就會上下其手，百般掣肘，摻沙子，千方百計地阻撓。

  過度迷信行政手段，實際上是放縱權力尋租，最終加劇市場扭曲、變形，不敬畏市場的內在規律，最終會讓中國房地產市場淪為一個失靈、充斥超級泡沫的"檸檬市場"，這是不確定性風險之源。

  當遊戲規則被各種利益集團所把持，主導公共政策、控制經濟資源配置時，公眾利益就得不到保護。

  中國式房地產調控因執行層面的原因，一再陷入"空調"困局，它折射出傳統的路徑依賴下的轉型艱難，這需要反思，同時也呼籲決策層須以更大的責任和勇氣，加快推進關鍵領域的改革，特別是加快行政體制改革。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/0801232重劃區利率多少免費諮詢試算2620.shtml

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