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"新'國五條'要對二手房交易按轉讓所得征收20%個稅。受此影響，二手房成交、新房購房需求在3月份後集中釋放，煙臺房價在短期內反彈上漲，房屋租賃價格也隨勢'水漲船高'。"該人士說。
房屋戶型：小戶型租金上漲加快
房屋地域：中心區房租高郊區2倍
從房屋戶型看，截至4月份，煙臺二居室租金平均每月每套上漲到916.67元，比上年同期上漲108.34元，較今年1月的883.33元 則上漲33.34元；三居室租金平均每月每套上漲到1150.00元，比上年同期上漲91.67元，較今年1月份的1083.33元上漲66.67元。
據統計，3月份，煙臺住房租金價格環比上漲3.5%，比上月提高3.5個百分點；同比上漲3.5%，比上年同期提高3.5個百分點。4月份，住房租金價格環比上漲1.2%，比上月回落2.3個百分點，同比上漲4.8%，比上年同期提高4.8個百分點。
水母網5月18日訊(YMG記者 李少鵬) 昨日，國傢統計局煙臺調查隊公佈統計數據顯示，自今年3月份以來，煙臺一向穩定的租房價格呈現出明顯上漲的跡象，環比價格指數、同比價格指數呈現雙雙上漲的運行特點。
從房屋所處的區域看，截至4月份，市中心區私有房租金平均每月每套為1400元，比上年同期上漲650元，較1月份的1300元則上漲 100元；郊區私有房租金平均每月每套為650元，比上年同期上漲236元，較1月份的600元上漲50元。從總體租賃價格及上漲幅度看，市中心私房租金 價格及漲幅均高於郊區。
分析：舊城改造等因素促租金上漲
近幾年來，雖然煙臺房價起伏不定，但住房租金價格卻一直平穩運行。對於三四月份房屋租金的明顯上漲，國傢統計局土地二胎案件缺錢急用哪裡借錢煙臺調查隊有關人士表示，每 年春節後，農民工返城，大中專畢業生返校，三四月份房租都會小幅反彈。此外，今年市區舊城改造力度加大，躲遷市民增多造成房屋租賃需求攀升，從而拉動住房 租金價格上漲。
內容來自sina新聞
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/06102197487.shtml
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