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內容來自sina新聞

2015房產市場 新常態二三線城市樓市風險大升

據新華社電

2014年年末，一直處於頹勢的房地產市場出現瞭一陣躁動：CREIS中指最新數據顯示，2014年12月主要城市成交面積迎來新高，環比增長21.22%，同比2013年也增長9.79%。這一爆發性增長，被外界認為是本輪房地產行業調整築底結束。但也有業內人士指出，此次上升隻是因部分特殊原因造成，並不能看作完成築底。

2015年樓市進入一個相對平靜的新常態，在這種新常態之下，行政性管制政策將全面退出、地方救市政策也將續演松綁的故事，房地產企業的去庫存和跨界轉型將貫穿這一年，市場也將在全面分化中進入中速增長。同時，二三線城市房地產市場風險將明顯上升。

CRIC研究中心研究員朱一鳴認為，2015年房地產市場因地方需求不同繼續加劇分化，在政策放松下，供求結構性失衡的一線城市，房價上漲壓力依然存在，但市場需求提前透支，人口吸附能力較弱的部分二三線城市，面對較大的庫存壓力，或面臨系統性風險。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08515958756601111563966.shtml

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