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??樓市回顧:

??成交情況：

??成交量分析:

??全市成交情況：2014年全年天津全市商品住宅成交面積1,091.45萬平米，環比下降20.1%。全市商品住宅成交套數111,207套，環比下降21.0%。

??市內六區成交情況：2014年全年市內六區商品住宅成交面積163.34萬平米，環比下降32.1%。市內六區商品住宅成交套數16,125套，環比下降34.7%。

??2014年全年全市成交量最多的區縣為武清區，成交量為165.65萬平米，占全市整體成交量的18%。市內六區成交量最多的為河北區，成交量為35.87萬平米，占全市整體成交量的4%。

??DTZ戴德梁行估價及顧問服務高級助理董事尤嵐分析，本市商品住宅市場14年初處於樓市淡季，成交逐步回落。直至4月中旬藍印取消政策落地，極大促進需求的急速釋放，6月藍印終結後，受全國信貸緊縮、諸多政策尚未落地等因素的影響，天津成交總量回落至淡季水平。9月，隨著“930新政“、”津十六條“降息等各項利好政策的逐步開始落地實施，購房者觀望情緒減淡，紛紛入市，同時長期被限制的首改需求、投資性需求得到釋放，10月之後成交量開始穩步回升，最終年末實現翹尾收官。

??2014年12月12日，國務院召開常務會議，會議決定，依托現有新區、園區，在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區。天津自貿區將面向華北、東北、西北三北地區，帶動輻射環渤海、京津冀地區。在打造北方經濟中心和北方國際航運中心的過程中，天津市也形成瞭自身的產業結構和發展條件，一批大企業大項目落戶天津，東疆保稅港區的融資租賃業務也形成特色。在這樣重大利好的刺激之下天津樓市迎來暖冬。

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本文導航

• 2014年住宅成交年末翹尾收官
• 2014年天津商品住宅成交價格分析

• 2014年天津土地市場分析

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