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內容來自sina新聞

天津節後房貸政策未松動 利潤有限漸成銀行雞肋

  "都說春節過後房貸可能恢復優惠利率，我問瞭幾傢銀行，怎麼都沒有呢？"市民張女士對於銀行的做法有些不理解。盡管市場傳說央行近日再次提出瞭"落實差別化住房信貸政策，滿足首套自住購房貸款需求"的要求，春節過去已經半個多月，利率打折的優惠房貸在本市依然難覓。對此，有的銀行人士表示還在等待總行的政策出臺，也有的表示房貸政策放松的可能性已經不大。由於利潤空間有限，房貸已經成瞭一些銀行眼中的"雞肋"。

  按照往年的慣例，春節過後，房地產市場開始升溫，同時，由於獲得瞭新的貸款額度，銀行也會相應放松房貸政策，給予借款人更多優惠，以便迅速占領市場。但今年的情形有些不同。現在春節已經過去瞭20多天，本市銀行大多對於首套房貸仍隻能給出基準利率，隻是有些銀行的房貸部門人士表示，對於特別優質的客戶，才有可能給出最低八五折或者九折的優惠利率。

  "據我們瞭解，現在本市大多數的銀行都延續瞭去年年底時的房貸政策。"一傢國有銀行房貸部門人士表示二順位房貸 免保人免證明："我們也沒有接到總行任何有關房貸政策的新通知。"

  一傢股份制銀行人士則表示，今年年初時，總行關於今年各項業務發展的總體政策已經下達分行，但其中對於個人房貸業務並未涉及。"這樣看來，總行近期出臺新房貸政策的可能性已經不大。其實，在當前總體信貸規模有限的大背景下，個人房貸業務已經不再是總行眼中的業務發展重點。"他說。

  據瞭解，近年來，一些股份制銀行已經逐漸將信貸業務的發展重心轉移到小微企業貸款上。"個人房貸業務雖然風險較低，但即使首套房貸執行基準利率，二套房貸執行基準利率上浮10%的利率，與利率上浮較多的小微企業貸款相比，利潤也還是太低瞭。現在央行的信貸導向也是支持小微企業貸款，我們也就要著力發展這類業務瞭。"本市銀行人士表示。

  事實上，一些去年就已經暫停瞭個人房貸業務的銀行，今年這項業務依然沒有"開閘"。還有一傢股份制銀行雖然沒有明確暫停這項業務，但工作人員也表示，自去年下半年以來，就很少再辦理房貸業務。

  有銀行人士表示，即使首套房貸執行基準利率、最低首付三成的政策，與二套房貸利率最少上浮一成、最低首付六成的政策相比，也還是"有差別"的。因而從目前的情形來看，近期銀行房貸政策大幅松動的可能性並不大。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-22/09282618139.shtml

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