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內容來自sina新聞

住建部列房價過快上漲名單 過熱區域可能出臺收緊措施

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  八城房價漲幅超年度限額 過熱區域可能出臺收緊措施

  鄭州限購從嚴，拉開瞭一二線城市調控升級的序幕。

  記者獲悉，住建部等部門組成的調查小組近期對各地房價上漲進行瞭總結，列出瞭一份房價過快上漲名單，並要求各地采取措施保證年度房價控制目標的實現。

  部分城市房價漲幅超年度限額

  從克而瑞研究中心監測的15個重點城市數據可以看出，有8個城市的房價漲幅已經超過瞭年度限額，包括京滬深穗、廈門、南京、鄭州等。

  根據國傢統計局數據，鄭州7月份新建商品住宅(不包含保障性住房)價格的二胎房子怎麼貸款比較會過件環比漲幅為1.7%，名列全國第四，同比漲幅為12%，名列第七，屬於全國房價上漲最快的二線城市。

  年初制定房價調控目標的時候，全國幾乎所有重點城市計劃確保今年房價漲幅不超過人均可支配收入的漲幅。根據鄭州市2013年政府工作報告，今年城鎮居民人均可支配收入增長12%左右，這也意味著，房價上漲"額度"前7個月已經用完。在此背景下，鄭州出臺瞭新一輪的限購政策。

  與鄭州類似，數據顯示，北上廣深7月房價同比漲幅均超過16%，其中北京已超過18%，排在第五、第六的廈門、南京也已超過14%。

  過熱區域可能出臺收緊措施

  克而瑞分析師戴成路認為，今年大批重點城市或將無法實現年度房價控制目標。目前，尚沒有看到有全國性調控措施出臺的跡象，所以各城市惟有結合當地的實際情況，運用其職能手段，才能完成年度房價控制目標。

  在鄭州收緊限購的同時，一些城市同時出現放松或變相放松調控的現象，比如，溫州和蕪湖。

  北京中原地產市場總監張大偉認為，在當前情況下，預計長效機制短期難以出臺，各地調控也將呈現兩極分化：過熱的區域可能會出臺收緊的舉措，而房市冷清的區域可能會出臺扶持性的政策。一二線城市在年底前依然可能會有收緊政策的可能性，但很難抑制市場繼續上行。而三四線包括溫州等城市，雖然會扶持樓市，但因為需求不多，而庫存積壓，很難拉動經濟。據《21世紀經濟報道》

  ■專傢

  未來應減少過多

  行政幹預

  據新華社電 9月初，河南省省會鄭州市推出瞭被稱為升級版的商品住房限購令，其中"不滿20歲不能買房"等內容引起瞭廣泛關註。

  河南財經政法大學市場經濟研究所所長樊明教授認為，從市場來看，20歲以下買房的群體並不多，這一政策對遏制需求的作用有限。未來的方向還是應該減少過多的行政幹預。樊明說，目前中央政府也傳達出瞭更多借助市場化辦法來解決房地產市場問題的信號。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/10422406428.shtml

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