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  鳳池再拿650畝參與舊改

  "本來還有9年才到期的地塊，村組表決一致同意提前改造，如今已經與原租戶談妥。"鳳池社區黨委書記曹應均稱，近期將再有650畝土地納入改造計劃，因為鳳池在早期的舊改中，嘗到實實在在的甜頭。

  鳳池裝飾材料市場二期、三期，小佈農民公寓，寶盈廣場......從2007年至今，鳳池社區先後推動瞭4個舊改項目，村民也成瞭最大的獲利者。"2007年鳳池社區村組兩級收入才4000萬元，預計今年能達到9500萬元，五年翻瞭一倍多。"

  近來鳳池還對社區土地資源重新梳理，計劃再拿出650畝參與改造代書二胎代償怎麼貸款比較會過件，這些項目整合後全部是大於15畝的地塊，不少可申報政府的舊改獎勵。"每個項目都需要股東表決通過，政府出臺的舊改新政策，對促進股東的表決有很大作用。"

  同樣看準機遇的還有沙溪社區，該社區經營瞭20年的沙溪工業城，也納入瞭對外招商改造的計劃，租期40年，力爭用土地規模和延長租期來吸引優質投資商。"5個村組是100%支持率通過。"該社區黨委書記何妙顏說。

  三年將建千萬平方米產業載體

  此前，南海區區長鄭燦儒曾到大瀝調研"三舊"改造和河湧治理進度。他表示，無論是在人力、物力、還是財力上，區政府都會與大瀝形成合力，克服困難共同來承擔這項重任。

  "在城鎮化的過程中，農村社區面臨從'小農經濟'向'城市經濟'轉變的難題，經營土地的能力考驗著每一個集體組織。"大瀝鎮副鎮長黎傑群表示，大瀝的舊改新政也是想給社區提供一些指引，而社區開辦舊改宣講活動可向政府申報2萬元補貼。

  "未 來3年大瀝計劃投資30億元獎勵'三舊'改造項目。"大瀝鎮鎮長劉宗陽說，大瀝舊改將圍繞東西財富軸廣佛路和南北城市軸桂和路兩條鋪開，力爭3年內建成 1000萬平方米的產業載體，且這一輪改造充分體現"產城人"融合，"不會盲目做很多商業綜合體，重點做一些主題式產業載體和城市配套，將建立香港式的街 心公園等完善生態環境，提升城市形態吸引高端人才。"

  政策點擊 三舊改造最高獎千萬

  大 瀝針對農村集體土地建設工業提升改造或建設大型商業載體項目，根據土地權屬人自行開發、租賃、流轉等不同開發類型，給予權屬人2萬元~4萬元/畝不等的獎 勵，並對連片開發整合用地達30畝的項目給予一次性獎勵50萬元，超出部分按照1萬元/畝的標準疊加。按此政策，該類項目的土地權屬人最高可獲1000萬 元獎勵。

  數說大瀝舊改

  ■目前大瀝全鎮有"三舊"改造地塊4.6萬畝待開發

  ■已籌劃推進的較大型項目有20多個

  ■涉及用地面積2700多畝，其中集體物業改造項目達12個，用地面積約2500多畝，投資總額為230多億元。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/09233552590.shtml

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