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???周邊有學校就是學位房？

??很多購房者對學位房都有這樣一個認識誤區：隻要房子周邊有學校，就房貸二胎怎麼辦缺錢急用哪裡借錢意味著是學位房，隻要有學校上就是學位房，隻要買瞭學校附近的房子就一定能上學。

??所謂“學位房”，往往是因業主在買房後能獲得相關學校“學位”而得名。一般來說，項目有“學位”名額是因為其引進瞭學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關系。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的“學位房”由於名額有限，並不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤，其實隻是在“名校”招生范圍內，卻將自己包裝成“學位房”。

??“學區房”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入“學區房”，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近註冊登記入學”。但“學區”存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換瞭另一撥，原來的“學位”也就失效瞭。此外，身處“學區”，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，並通過電腦進行派位。

??開發商“預測”學區房？

??很多人可能認為每年學區劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套，但是按照當年學區劃分，其不屬於學區房，而且項目是期房，要等一到兩年後才可交房，這時置業顧問會做出“預測”：等到一年或兩年交房後，距離項目僅一公裡的某重點中學極有可能被劃進學區。但是，學區是否變動，會如土融新北石門土融何變動都不是開發商所能預測的，如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受范圍，學區就會進行相應調整。

??（趙燕華）

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/09175991740447377378434.shtml

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