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  新浪樂居訊(編輯 高品一)上周(2014.05.12-2014.05.18)，沈陽新增商品房供應面積有所回落，商品住宅成交出現瞭一個小高峰，成交面積環比上漲35.33%，成交套數上漲17.9%。

  供應回落 成交上漲 沈陽成交均價7062元每平

圖為 供應成交情況(來源 克而瑞數據)新竹土地貸款房貸

  克而瑞數據顯示，本周新增商品房供應面積39.25萬平方米， 共3933套； 商品房成交面積約共26.75萬平方米， 環比上漲14.02%，成交2652套； 商品住宅成交面積約23.75萬平方米， 環比上漲35.33%， 成交2338套。上周商品房成交均價為7062元/平方米。

  土地方面，上周新增供應土地1塊，位於大東區，占地面積10.44萬平，為居住商業用地；本周新增成交土地5塊，其中沈北新區4塊，占地面積21.52萬平，為居住、商業，純商業用地。東陵區1塊，為居住、商業用地，占地面積為0.74萬平方米。

  皇姑超越於洪 奪區域榜首 農地變建地條件算公式怎麼貸款比較會過件

圖為 商品房區域成交情況(克而瑞數據)

  皇姑區在上周發力，成交量大幅上漲，勇奪區域榜首，占成交總量的24%，成交面積為6.37萬㎡。其次是於洪區占成交總量的18%，成交面積為4.79萬㎡。排名第三的是渾南新區，占成交總量的15%。大東區、沈河區成交量相對較少，成交面積分別為1.20萬㎡、1.21萬㎡。

  商品房品牌銷售前十 恒大三項目進入榜單

圖為 上周銷售面積top10

  在一周品牌銷售前十排行榜上，恒大仍舊保持優勢，三個項目挺進銷售前五。分別是排名第一的恒大江灣，成交面積17021.32平米；位於於洪區的恒大城、恒大綠洲分列第三、第四名。業內人士分析，恒大江灣每天推出五套特價房源，恒大地產在沈優惠力度加大，多盤聯動，在市場普遍低於預期之時，恒大地產調整銷售策略，積極應對，取得瞭較好的效果；

  值得註意的是，前10名中，於洪區5盤先，渾南新區、鐵西區、皇姑區、沈河區、蘇傢屯區各占一盤，可見於洪區域板塊活躍。前十名中，品牌開發商占據更多比例，說明購房者對品牌開發商的認知度逐步提高；但也有業內人士稱，開發商大力促銷意在重振樓市，而多數購房者依然持幣觀望，期待更加優惠的價格。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/11262742466.shtml

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