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內容來自sina新聞

  張旭表示，二手房買賣市場趨冷，部分掛牌出售的房源"轉售為租"情況增多，加上近郊區中回遷房陸續交房流入租賃市場，為租賃市場註入更多新增房源，議價相對更為容易，業主漲價的意願也明顯減弱。

  自9月以來，北京的租賃市場便逐土融高雄苓雅土融步降溫，正式邁開入秋的步伐。根據北京幾大中介公司統計，進入淡季以來租賃市場的成交量在下降的同時，成交價格增幅也在持續放緩。與前兩年的租賃市場不同的是，今年的租賃市場即便在旺季，量價漲幅也較為平穩。而業內人士認為，四季度北京租賃市場的表現或將持續走低。

  鏈傢地產市場研究部張旭介紹，租賃市場經過8月份成交量的迅猛增長，隨著租賃旺季步入尾聲，9月份新增需求明顯下降，成交回落。四季度又將迎來傳統租賃淡季，預計未來新增租賃需求還將進一步萎縮。

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  該職業顧問介紹，農光裡現在有一套50平方米的小兩居，以前是房主自住，裝修情況較好，步行10分鐘就到地鐵。因為房主急著出租，報價是3900元/月。"6月底時我們店裡成交過一套類似的房源，當時的成交價是4200元/月，可是現在這套房掛出大半個月瞭，隻有5、6組客戶去看房。"









新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08012937885.shtml
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