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  話中玄機大傢你知我知，聯想自住型商品房未來的供應模式，也許我們可以拼湊出一副局面：有30個項目入市叫入市，有1個項目入市也叫入市。既在結構上做平衡，又保證瞭普通商品房市場的交易，也許會是政府未來一段時間需要動腦筋解決的最大問題。到那時，也許開發商再不需要趕集。

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  就是這當初不被看好的自住型商品房，徹底讓新房市場亂瞭陣腳。

  可是，都去買保障性質的自住型商品房，你讓開發商怎麼辦？大傢又隻好做出揮淚甩賣狀加緊買房，因為專傢說，本來需求已經被自住型商品房分流大部分，你現在再不動手，連最後那部分願意買房的人都去買別人傢的房子啦！

  編者按趕集，一種民間風俗，在指定聚集點集中進行商品交易活動。我看現在的北京樓市也在趕集，信貸收縮、銀根發緊、限購依然、政策沖擊，面對所剩無幾的需求，房企再不上集出貨，就沒法過冬啦！

  其實有一種觀點認為，目前北京樓市的尷尬局面都是由"自住型商品房"所引起。日前，北京市住建委楊斌主任在接受新聞采訪時表示：截止一季度結束，全市5萬套自住型商品房供應的年度計劃，已通過商品房供地中配建自住房的方式已完成瞭30%以上，剩餘房源將在二、三季度陸續供應，目前已納入保障房體系的傢庭將在兩年內解決房源。

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  彰化房貸二胎年息偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，市主管部門相關領導在采訪中所釋放的信息表明，北京市穩步增加住宅市場供應特別是剛需供應的整體思路將長期持續，同時，市住房保障的相關法規也將隨著住房保障體系的建立而逐步出臺。

  根據新浪樂居周末實地走訪所看所聽，開發商在9個區縣內批量出貨，還搞出瞭78折優惠賣房的名堂，趕集盛景不言而喻。

  不管怎麼說，最高不過22000元/平方米，最低隻要9500元/平方米，與目前搶收市場的房企推盤價格相比，這實在是低瞭些。眾所周知，北京不缺"有錢人"--高端需求，但也不缺"窮人"--剛需，隨著北京普通住宅豪宅化，一般的剛需房源人們已都承受不起。這也正是自住型商品房一經出世就深受追捧的原因。

  楊斌透露，市住建委已對《北京市基本住房保障條例》進行瞭多輪討論，爭取在今年年底完善後正式提交人大。而自住型商品房，在未來幾年也絕對不會斷供。

  一位開發商曾在微信圈中寫道：我相信不管何時，最不希望房價跌的人就是政府！他比開發商還急！

  還會有哪個城市的房地產成交會呈現如此瘋狂的局面：住建委一口氣批復14張預售證，兩天內多達17個新盤密集進場！

  2014北京商業地產投資意向調查：

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/00512706712.shtml

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