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  中新網5月27日 (房產頻道 孫建永)日前，中國政府網發佈《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》，指出要擴大個人住房房產稅改革試點范圍，至此，房產稅試點擴圍的說法終於明確。有專傢表示，房產稅擴圍的實施已經不遠，建議對存量房和增量房同時征稅，抑制不合理房價，同時可以增加租賃房源，平抑房租上漲。

  5月24日，中國政府網發佈《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》，這份由發改委擬定並獲國務院同意的文件明確指出，要擴大個人住房房產稅改革試點范圍，並指定由財政部、稅務總局會同住房城鄉建設部等負責。

  對於征稅標的范圍，倪鵬飛和童仲悅兩位專傢的觀點也完全一致，即都認為要對存量房和增量房一起征收房產稅。童仲悅同時表示，"為避免增加普通消費建地 容積率怎麼貸款比較會過件者的經濟負擔，建議同時向所有處於合理水平的傢庭發放住房補貼，使住房處於合理水平的傢庭不增加開支，住房擁擠的獲得補償，占有住房多的多交稅。"

  中原地產研究部總監張大偉分析認為，房產稅可增加地方政府的穩定收入，在一定程度上降低地方政府高價賣地的意願，減少地王出現的概率。另外，可能會影響部分庫存空置房源選擇出租，增加租賃房源平抑房租上漲。

房產稅試點擴圍臨近 專傢建議對存量增量房同征稅

  一直以來，各方對房產稅擴圍試點的猜測頗多，此次發改委對房產稅擴圍試點文件的出臺，讓一些停留在傳言或猜測層面的言論消除。國傢發展改革體改司副司長連啟華表示，"關於房產稅講過瞭多年的調查研究，現在正在考慮擇機擴大試點范圍，今年會有具體動作。"

  房產稅試點擴圍或為期不遠

  此前，房產稅已經在上海和重慶試點兩年有餘，其中，上海采用的是增量征收模式，房貸二胎 房貸二胎貸貸款全省皆可處理重慶是高端住宅存量征收模式。

日前，中國政府網發佈《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》，指出要擴大個人住房房產稅改革試點范圍。資料圖

  對此，中國社會科學院城市與房地產經濟研究室主任倪鵬飛對中新網房產頻道表示，"應該說是千呼萬喚，房產稅的嚴厲實施已經不遠瞭。"

  那麼，增加房產稅試點會產生哪些影響？中國房地產研究會副會長童仲悅對中新網房產頻道表示，對住宅征收房產稅將增加住房持有環節的成本，從而抑制炒房和囤房行為，同時也能為政府提供穩定的稅收。倪鵬飛認為，房產稅可以從一定程度上抑制房價的不合理問題。

  專傢建議存量房和增量房一起征房產稅

  未來房產稅試點擴圍將會采取何種方案？同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，近期的房產稅的擴圍應該會采取上海、重慶模式進行擴圍征收，也有可能會有第三套方案出來作為試點的可能。總的來看，通過多套不同模式試點的推廣展開，在今後幾年中慢慢進行深度調整。

內容來自sina新聞

  另據張宏偉表示，如果限購、限貸政策取消，無論投資客、自住需求、改善需求都會浮出市場水面，這時房產稅征收對象的范圍會明顯擴大，這時，房產稅對於控制投資性投機性需求也會起到一定的市場調節作用，房產稅才會真正發揮它的作用。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/09422231873.shtml

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